想辦理建筑資質(zhì)？人員配置得先搞懂！

發(fā)布日期：2025-08-22     閱讀次數(shù)：4

在建筑行業(yè)，資質(zhì)就是企業(yè)的 “準(zhǔn)入證”，是承接項(xiàng)目的敲門(mén)磚。而辦理建筑資質(zhì)的過(guò)程中，人員配置是極為關(guān)鍵的一環(huán)，它如同大廈的基石，穩(wěn)固與否直接影響資質(zhì)申請(qǐng)的成敗。今天，【廣西正明資質(zhì)代辦】就來(lái)和大家好好聊聊建筑資質(zhì)辦理中的人員配置問(wèn)題。

一、注冊(cè)建造師：數(shù)量與專(zhuān)業(yè)的精準(zhǔn)匹配

不同的資質(zhì)等級(jí)和類(lèi)別，對(duì)注冊(cè)建造師的數(shù)量和專(zhuān)業(yè)有著明確且細(xì)致的規(guī)定。以常見(jiàn)的建筑工程施工總承包資質(zhì)為例，一級(jí)資質(zhì)要求建筑工程、機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 12 人，其中建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師不少于 9 人；二級(jí)資質(zhì)則要求建筑工程、機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 5 人，其中建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師不少于 4 人。如果企業(yè)申報(bào)市政公用工程施工總承包資質(zhì)，那就得配備足夠數(shù)量的市政公用工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師，要是錯(cuò)配了大量建筑工程專(zhuān)業(yè)的建造師，那資質(zhì)申請(qǐng)大概率會(huì)陷入困境。

另外，建造師的執(zhí)業(yè)狀態(tài)也是重點(diǎn)關(guān)注對(duì)象。必須保證所聘請(qǐng)的建造師無(wú)在建項(xiàng)目，杜絕掛靠風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)榻ㄔ鞄煉炜繉儆谶`規(guī)行為，一旦被查處，不僅資質(zhì)申請(qǐng)會(huì)被駁回，企業(yè)還可能面臨罰款等嚴(yán)厲處罰。相關(guān)部門(mén)在核查時(shí)，會(huì)通過(guò)全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)等渠道，對(duì)建造師的執(zhí)業(yè)狀態(tài)進(jìn)行精準(zhǔn)查詢(xún)。

二、技術(shù)負(fù)責(zé)人：經(jīng)驗(yàn)、職稱(chēng)與業(yè)績(jī)?nèi)币徊豢?/span>

技術(shù)負(fù)責(zé)人在資質(zhì)辦理中占據(jù)著舉足輕重的地位，其不僅要有豐富的工程管理經(jīng)驗(yàn)，還得具備相應(yīng)的職稱(chēng)以及可追溯的業(yè)績(jī)。一般來(lái)說(shuō)，港口與航道二級(jí)資質(zhì)要求技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上工程管理經(jīng)驗(yàn)，并且需滿(mǎn)足以下條件之一：港口與航道工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱(chēng)；具備港口與航道工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)建造師資格，而且要主持過(guò)至少 2 項(xiàng)二級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目，且業(yè)績(jī)需可追溯。

不少企業(yè)在這方面容易犯錯(cuò)，對(duì)技術(shù)負(fù)責(zé)人的業(yè)績(jī)要求重視不足。有些企業(yè)雖然找到了有職稱(chēng)和經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)負(fù)責(zé)人，卻沒(méi)留意其業(yè)績(jī)是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。比如，業(yè)績(jī)材料不完整，缺少中標(biāo)通知書(shū)、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等關(guān)鍵文件；或者業(yè)績(jī)規(guī)模不達(dá)標(biāo)，無(wú)法滿(mǎn)足所申報(bào)資質(zhì)對(duì)項(xiàng)目規(guī)模的要求；又或者技術(shù)負(fù)責(zé)人的履歷存在瑕疵，像參與的項(xiàng)目中存在超資質(zhì)承攬等問(wèn)題，這些都會(huì)導(dǎo)致資質(zhì)申請(qǐng)失敗。據(jù) 2023 年住建部最新核查數(shù)據(jù)顯示，67% 的資質(zhì)升級(jí)失敗案例源于技術(shù)負(fù)責(zé)人履歷瑕疵。

三、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員：崗位證書(shū)與數(shù)量雙重達(dá)標(biāo)

施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員，也就是常說(shuō)的 “八大員”（施工員、質(zhì)量員、安全員、標(biāo)準(zhǔn)員、材料員、機(jī)械員、勞務(wù)員、資料員），其數(shù)量和崗位證書(shū)是資質(zhì)辦理審核的重點(diǎn)內(nèi)容。不同資質(zhì)等級(jí)和類(lèi)別的企業(yè)，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員的配備數(shù)量都有明確規(guī)定。例如，建筑工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)要求持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 15 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。

企業(yè)在這方面容易出現(xiàn)兩個(gè)問(wèn)題：一是數(shù)量不足，為節(jié)省成本，未按標(biāo)準(zhǔn)足額配備管理人員；二是崗位證書(shū)不符合要求，比如證書(shū)已過(guò)期未及時(shí)更新，或者證書(shū)并非由住建部門(mén)頒發(fā)的正規(guī)證書(shū)。這些問(wèn)題在資質(zhì)審核時(shí)很容易被發(fā)現(xiàn)，進(jìn)而影響資質(zhì)辦理進(jìn)度。

四、技術(shù)工人：工種、等級(jí)與證書(shū)嚴(yán)格把關(guān)

技術(shù)工人是建筑施工的一線(xiàn)力量，其工種、等級(jí)和證書(shū)的合規(guī)性直接關(guān)乎資質(zhì)辦理的成敗。企業(yè)要依據(jù)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，配備相應(yīng)數(shù)量和工種的中級(jí)工以上技術(shù)工人。以港口與航道二級(jí)資質(zhì)為例，需要中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 30 人，且要重點(diǎn)關(guān)注疏浚工、測(cè)量工等港口航道特種工種配置。

在實(shí)際操作中，企業(yè)可能會(huì)在技術(shù)工人證書(shū)上出問(wèn)題。有些企業(yè)為圖方便，通過(guò)非正規(guī)渠道獲取虛假的技術(shù)工人證書(shū)，或者證書(shū)的工種、等級(jí)與資質(zhì)要求不匹配。相關(guān)部門(mén)在審核時(shí)，會(huì)對(duì)技術(shù)工人證書(shū)的真實(shí)性和有效性進(jìn)行嚴(yán)格核查，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，資質(zhì)申請(qǐng)將被一票否決。

五、人員社保：繳納主體、時(shí)間與金額的準(zhǔn)確把握

人員社保是資質(zhì)辦理中不可或缺的一環(huán)，同時(shí)也是容易出問(wèn)題的重災(zāi)區(qū)。首先，社保繳納主體必須與申報(bào)企業(yè)一致，不能出現(xiàn)代繳、掛靠社保等違規(guī)行為。其次，社保繳納時(shí)間要覆蓋資質(zhì)申報(bào)期間，一般要求提供近 3 個(gè)月或 6 個(gè)月的社保繳納證明。最后，社保繳納金額要符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。

企業(yè)在社保問(wèn)題上常見(jiàn)的錯(cuò)誤有：未及時(shí)為員工繳納社保，導(dǎo)致社保斷繳；社保繳納基數(shù)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；或者在申報(bào)資質(zhì)時(shí)，臨時(shí)補(bǔ)繳社保，這種明顯的操作痕跡很容易被審核人員察覺(jué)。一旦社保方面出現(xiàn)問(wèn)題，不僅資質(zhì)申請(qǐng)會(huì)受到影響，企業(yè)還可能面臨勞動(dòng)監(jiān)察部門(mén)的處罰。

建筑資質(zhì)辦理中的人員配置是一項(xiàng)復(fù)雜且細(xì)致的工作，從注冊(cè)建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人，到施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員、技術(shù)工人，再到人員社保，每一個(gè)環(huán)節(jié)、每一個(gè)細(xì)節(jié)都至關(guān)重要?！緩V西正明建筑資質(zhì)代辦】企業(yè)只有深入研究各類(lèi)人員的要求，做到精準(zhǔn)配置、合規(guī)操作，才能成功避開(kāi)各種 “坑”，順利拿到資質(zhì)證書(shū)，為企業(yè)的發(fā)展贏(yíng)得更廣闊的市場(chǎng)空間。如果您還有其他關(guān)于資質(zhì)辦理的問(wèn)題，歡迎隨時(shí)咨詢(xún)廣西資質(zhì)代辦-正明資質(zhì)代辦！