房開資質(zhì)新政出來了！廣西住建廳發(fā)布關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批有關(guān)事項的通知

發(fā)布日期：2021-11-24     閱讀次數(shù)：770

各設(shè)區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局，各有關(guān)單位，各有關(guān)企業(yè)：

根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批有關(guān)事項的函》的要求，為保障企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營，自本通知印發(fā)之日起至新的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》）實施前，我廳按照《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉的決定》（征求意見稿）中規(guī)定的二級資質(zhì)條件，受理企業(yè)資質(zhì)核定申請，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、申報二級資質(zhì)條件

（一）有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。

（二）工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員。

（三）具有完善的質(zhì)量保證體系，在房地產(chǎn)開發(fā)活動中落實工程質(zhì)量管理職責(zé)。

（四）臨時聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。

二、承接范圍

二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項目，不得越級承擔(dān)任務(wù)。

三、申請材料

（一）《企業(yè)資質(zhì)等級申報表》一式三份（詳見附件1）；

（二）專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件復(fù)印件；

（三）建立質(zhì)量保證體系等情況說明一份。

四、辦理程序

（一）申報。申報企業(yè)提交相應(yīng)材料到自治區(qū)政務(wù)服務(wù)中心住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳窗口核驗原件。

（二）受理。由自治區(qū)政務(wù)服務(wù)中心住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳窗口統(tǒng)一受理，對企業(yè)資質(zhì)申報材料進(jìn)行形式審查，填報內(nèi)容齊全的予以受理；填報內(nèi)容不齊全的不予受理，并一次性告知。

（三）審批。依據(jù)企業(yè)資質(zhì)申報材料，對照資質(zhì)許可條件進(jìn)行審查，符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的予以許可；不符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的不予許可。

（四）公告。我廳將通過廣西住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)（http://www.gxcic.net/default.aspx）公示公告專欄發(fā)布符合房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)的企業(yè)名單，并對經(jīng)審核符合條件的企業(yè)出具證明。新《規(guī)定》實施后，對已出具證明的企業(yè)按照新《規(guī)定》核發(fā)二級資質(zhì)證書。

五、其他事項

（一）我廳將充分運用信息共享等手段核實企業(yè)申報材料和有關(guān)人員信息的真實性，嚴(yán)格執(zhí)行資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化服務(wù)流程，簡化辦事程序，加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的動態(tài)監(jiān)管，對發(fā)現(xiàn)資質(zhì)申報弄虛作假的企業(yè)作不良行為記錄，并依法予以處罰。

（二）實施房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)審批權(quán)下放的地區(qū)，請參照本通知開展工作，并及時報送至我廳備案。

（三）根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司《關(guān)于做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批制度改革有關(guān)工作的函》（建司局函房〔2021〕65號）要求，自2021年7月1日至新《規(guī)定》實施之日止，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級、四級、暫定資質(zhì)證書有效期屆滿的，有效期統(tǒng)一延長至新《規(guī)定》實施之日，無需重新申請。

附件：

⒈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級申報表

⒉ 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證明（模板）

廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2021年11月19日