工程企業(yè)資質(zhì)審查驚現(xiàn) “零通過”，建筑企業(yè)怎樣才能提高通過率？

發(fā)布日期：2025-05-27     閱讀次數(shù)：29

5月22日，住建部發(fā)布關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)專家審查意見的公示。本次公示共有109項資質(zhì)申報，同意16項，總體通過率為14.7%。其中，工程勘察資質(zhì)申報3項，同意0項，通過率0%；工程設(shè)計資質(zhì)申報30項，同意0項，通過率0%；建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申報45項，同意6項，通過率13%；工程監(jiān)理資質(zhì)申報31項，同意10項，通過率32%。這一現(xiàn)象無疑給整個建筑行業(yè)敲響了警鐘，也讓眾多建筑企業(yè)開始反思：在日益嚴(yán)格的資質(zhì)審查環(huán)境下，如何才能提高通過率，確保企業(yè)能夠順利承接項目，持續(xù)發(fā)展呢？

資質(zhì)審查為何如此嚴(yán)格？

首先，我們得明白資質(zhì)審查對于建筑行業(yè)的重要性。它就像是建筑市場的一道 “準(zhǔn)入門檻”，目的是確保參與工程項目建設(shè)的企業(yè)具備相應(yīng)的能力、技術(shù)和管理水平，從而保障工程質(zhì)量和安全。隨著行業(yè)的發(fā)展，相關(guān)部門對資質(zhì)審查的標(biāo)準(zhǔn)和要求也在不斷提高。這背后，是對建筑市場規(guī)范化、專業(yè)化發(fā)展的推動，也是為了淘汰那些實力不足、管理不善的企業(yè)，凈化市場環(huán)境。

“零通過” 背后的原因剖析

那么，導(dǎo)致此次 “零通過” 的具體原因有哪些呢？從過往的審查案例以及行業(yè)反饋來看，主要集中在以下幾個方面：

人員資質(zhì)與社保問題：建筑資質(zhì)申請對企業(yè)技術(shù)人員、建造師、安全員等有明確要求，且人員社保是資質(zhì)審批的重要審核點。部分企業(yè)可能存在人員配備不足、人員資質(zhì)不符合標(biāo)準(zhǔn)，或者社保繳納不規(guī)范，如未按時足額繳納、繳納時間不符合要求等情況。例如，有的企業(yè)為了節(jié)省成本，可能會臨時拼湊人員資質(zhì)，或者在社保繳納上弄虛作假，這些行為一旦被審查發(fā)現(xiàn)，必然導(dǎo)致申請失敗。

材料準(zhǔn)備不充分或虛假：資質(zhì)申報需要提交大量的材料，包括企業(yè)基本資料（營業(yè)執(zhí)照、法人身份證等）、人員資料（社保證明、學(xué)歷證書、職稱證書、建造師證等）、財務(wù)資料（審計報告、驗資報告等）、工程業(yè)績資料（中標(biāo)通知書、施工合同、竣工驗收證明等）以及辦公場所證明（租賃合同或產(chǎn)權(quán)證明）等。一些企業(yè)在準(zhǔn)備材料時粗心大意，出現(xiàn)材料缺失、信息錯誤等問題；更有甚者，為了達(dá)到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，提交虛假材料，如偽造業(yè)績合同、篡改人員證書信息等。而如今，隨著審查技術(shù)手段的不斷升級，虛假材料很容易被識破，企業(yè)不僅資質(zhì)申請會被駁回，還可能面臨嚴(yán)重的處罰。

企業(yè)業(yè)績不達(dá)標(biāo)：對于較高級別的資質(zhì)，往往要求企業(yè)提供一定數(shù)量和規(guī)模的工程業(yè)績。部分企業(yè)由于業(yè)務(wù)拓展不足，或者在項目管理上存在問題，導(dǎo)致業(yè)績數(shù)量不夠，或者業(yè)績質(zhì)量不高，無法滿足資質(zhì)審查標(biāo)準(zhǔn)。比如，有的企業(yè)雖然完成了一些項目，但在項目規(guī)模、施工質(zhì)量驗收等方面未能達(dá)到資質(zhì)要求的指標(biāo)，從而影響了資質(zhì)審查的通過率。

對政策變化不了解：建筑資質(zhì)政策并非一成不變，會隨著行業(yè)發(fā)展和政策導(dǎo)向進(jìn)行定期調(diào)整。例如，2023 年部分資質(zhì)進(jìn)行了簡化或取消，同時在資質(zhì)審批流程、標(biāo)準(zhǔn)等方面也可能會有新的規(guī)定。如果企業(yè)不能及時關(guān)注政策變化，仍然按照舊的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行資質(zhì)申報，很可能會因為不符合新政策要求而被否決。

建筑企業(yè)提高通過率的策略

面對如此嚴(yán)格的資質(zhì)審查，建筑企業(yè)該如何應(yīng)對，提高通過率呢？以下是一些實用的建議：

加強(qiáng)內(nèi)部管理，確保人員和社保合規(guī)

建立完善的人才管理體系：企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，制定合理的人才招聘和培養(yǎng)計劃。積極引進(jìn)具有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的人才，充實企業(yè)的技術(shù)和管理團(tuán)隊。同時，加強(qiáng)對現(xiàn)有員工的培訓(xùn)和繼續(xù)教育，提升員工的專業(yè)技能和綜合素質(zhì)，確保企業(yè)人員資質(zhì)始終符合資質(zhì)要求。規(guī)范社保繳納管理：按時、足額為員工繳納社保是企業(yè)的法定義務(wù)，也是資質(zhì)審查的重點內(nèi)容。企業(yè)要建立健全社保管理機(jī)制，確保所有申報人員均按規(guī)定繳納社保，并且社保繳納時間、金額等符合審查要求。建議企業(yè)安排專人負(fù)責(zé)社保管理工作，定期對社保繳納情況進(jìn)行自查自糾，避免出現(xiàn)社保漏繳、斷繳等問題。精心準(zhǔn)備申報材料，確保真實、完整

組建專業(yè)的申報團(tuán)隊：資質(zhì)申報工作涉及大量的材料準(zhǔn)備和細(xì)節(jié)處理，需要具備一定的專業(yè)知識和經(jīng)驗。企業(yè)可以組建專門的資質(zhì)申報團(tuán)隊，或者委托專業(yè)的資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)來負(fù)責(zé)申報工作。這些專業(yè)人員熟悉申報流程和材料要求，能夠更高效、準(zhǔn)確地準(zhǔn)備申報材料，提高申報成功率。嚴(yán)格審核材料真實性和完整性：在準(zhǔn)備申報材料時，企業(yè)要秉持誠信原則，確保所有材料真實可靠。對于每一份材料，都要進(jìn)行嚴(yán)格的審核，檢查材料是否齊全、信息是否準(zhǔn)確無誤、格式是否符合要求等。特別是對于工程業(yè)績材料，要確保項目的真實性、完整性和合規(guī)性，提供充分的證明文件，如中標(biāo)通知書、施工合同、竣工驗收報告等，并且各項材料之間的邏輯關(guān)系要清晰一致。注重企業(yè)業(yè)績積累和管理

積極拓展業(yè)務(wù)，積累優(yōu)質(zhì)業(yè)績：企業(yè)要在保證工程質(zhì)量和安全的前提下，積極參與市場競爭，拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，爭取承接更多有影響力的工程項目。通過不斷積累優(yōu)質(zhì)業(yè)績，提升企業(yè)的市場競爭力和資質(zhì)申報的優(yōu)勢。在項目實施過程中，要加強(qiáng)項目管理，嚴(yán)格按照合同要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，確保項目按時、按質(zhì)完成，為企業(yè)創(chuàng)造良好的業(yè)績口碑。

規(guī)范業(yè)績管理和備案：企業(yè)要建立完善的業(yè)績管理制度，對每一個完成的工程項目進(jìn)行詳細(xì)的記錄和管理。在項目竣工后，要及時按照規(guī)定將工程業(yè)績上傳至相關(guān)平臺進(jìn)行備案，確保業(yè)績信息能夠在官方數(shù)據(jù)庫中查詢到。同時，注意保存好項目實施過程中的各類文件和資料，以備資質(zhì)審查時查閱。此外，對于工程業(yè)績的評級要求，企業(yè)要提前了解并做好準(zhǔn)備，按照規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行業(yè)績評級申請，確保業(yè)績能夠滿足資質(zhì)升級等申報需求。密切關(guān)注政策動態(tài)，及時調(diào)整申報策略

建立政策跟蹤機(jī)制：建筑企業(yè)應(yīng)安排專人關(guān)注住建部、省住建廳等相關(guān)部門發(fā)布的政策法規(guī)和通知公告，及時了解資質(zhì)政策的變化動態(tài)?？梢酝ㄟ^訂閱行業(yè)資訊平臺、關(guān)注政府部門官方網(wǎng)站、加入行業(yè)協(xié)會等方式，獲取最新的政策信息。同時，定期對政策進(jìn)行分析解讀，研究政策變化對企業(yè)資質(zhì)申報的影響，為企業(yè)決策提供依據(jù)。

根據(jù)政策調(diào)整申報策略：一旦了解到政策變化，企業(yè)要及時調(diào)整資質(zhì)申報策略。例如，如果政策對某些資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了修改，企業(yè)要對照新的標(biāo)準(zhǔn)，評估自身的差距，有針對性地進(jìn)行整改和提升。如果政策推出了新的資質(zhì)類別或申報方式，企業(yè)要積極研究并嘗試應(yīng)用，爭取在新的政策環(huán)境下?lián)屨枷葯C(jī)。此外，在資質(zhì)申報過程中，如果遇到政策理解不明確或存在疑問的地方，企業(yè)應(yīng)主動與相關(guān)部門進(jìn)行溝通咨詢，確保申報工作符合政策要求。

工程企業(yè)資質(zhì)審查日益嚴(yán)格是行業(yè)發(fā)展的必然趨勢，雖然 “零通過” 的情況較為極端，但也給建筑企業(yè)敲響了警鐘。在這樣的環(huán)境下，建筑企業(yè)只有不斷加強(qiáng)自身建設(shè)，從人員管理、材料準(zhǔn)備、業(yè)績積累到政策跟進(jìn)等各個方面入手，全面提升企業(yè)的實力和合規(guī)運營水平，才能在資質(zhì)審查中提高通過率，獲得參與市場競爭的 “入場券”，實現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。希望本文的建議能為廣大建筑企業(yè)提供一些有益的參考，助力企業(yè)在資質(zhì)申報的道路上順利前行。要是大家還有其他關(guān)于建筑資質(zhì)的問題，歡迎隨時咨詢建筑資質(zhì)代辦-正明資質(zhì)代辦！