企業(yè)申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)必須按等級進(jìn)行申請嗎？

發(fā)布日期：2021-11-26     閱讀次數(shù)：189

我們都知道，從事建筑行業(yè)必須取得相應(yīng)的許可證證明，而對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，為了加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營行為，建設(shè)主管部門明確把資質(zhì)證書作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的市場準(zhǔn)入證，想要合法合規(guī)承接房地產(chǎn)開發(fā)就需要辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。據(jù)悉，現(xiàn)階段我國的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按企業(yè)條件分四個等級，一級資質(zhì)為最高等級。對新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》，待《暫定資質(zhì)證書》有效期滿后，可以向房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門申請核定相應(yīng)資質(zhì)等級。然而不少房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)由于不清楚申請材料導(dǎo)致資質(zhì)辦理失敗，那么，企業(yè)申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)必須按等級進(jìn)行申請嗎？下面，就由專業(yè)專注廣西資質(zhì)代辦的正明來為大家說明一下。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分為核定資質(zhì)及暫定等級，企業(yè)申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)必須按等級進(jìn)行申請嗎？并不是，在《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中，新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照30日內(nèi)，提出房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請的，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門對符合申請條件的企業(yè)，核發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書。也就是說，新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只能申請房地產(chǎn)暫定資質(zhì)，不可申請核定資質(zhì)。而房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房地產(chǎn)暫定資質(zhì)需要準(zhǔn)備的材料有：

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表；

2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本；

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公司章程及公司公章；

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)企業(yè)身份認(rèn)證鎖以及企業(yè)社保鎖；

5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊資金驗資報告；

6、法定代表人身份證、簡歷及一寸照片等身份證明；

7、股東身份證明。若企業(yè)股東為自然人的，需要提供股東身份證；股東為企業(yè)的，則需要提供營業(yè)執(zhí)照正副本；

8、企業(yè)為資質(zhì)人員繳納的社保證明、社保收款收據(jù)。新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只需提供1個月社保證明和收據(jù)；

9、企業(yè)固定辦公場所證明材料及場地證明材料，如租賃合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。

正明提醒，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書有效期為1年，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可根據(jù)企業(yè)經(jīng)營情況進(jìn)行資質(zhì)證書延期，但不可超過2年。若企業(yè)在領(lǐng)取暫定資質(zhì)證書1年內(nèi)無房地產(chǎn)開發(fā)項目的，其資質(zhì)證書延期申請將不予批準(zhǔn)。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為特殊性質(zhì)企業(yè)，其經(jīng)營不僅需要申請營業(yè)執(zhí)照，還需要獲得建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的資質(zhì)許。若房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不知道要如何申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的，可交由專業(yè)資質(zhì)代辦機構(gòu)辦理。企業(yè)想要了解更多的資質(zhì)訊息，或者新企業(yè)需要辦理資質(zhì)證書可以找正明，在廣西資質(zhì)代辦行業(yè)中，正明資質(zhì)代辦服務(wù)企業(yè)上千家，服務(wù)好價格優(yōu)，專業(yè)團隊一站式服務(wù)，高效助力企業(yè)領(lǐng)證。