房地產開發(fā)資質標準

房地產開發(fā)資質標準

房地產開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質等級。

各資質等級企業(yè)的條件如下： 

（一）一級資質 

1、注冊資本不低于5000萬元； 

2、從事房地產開發(fā)經營5年以上； 

3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額； 

4、連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100％； 

5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額； 

6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人； 

7、工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱； 

8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 

9、未發(fā)生過重大工程質量事故。

（二）二級資質 

1、注冊資本不低于2000萬元； 

2、從事房地產開發(fā)經營3年以上； 

3、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額； 

4、連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100％； 

5、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額； 

6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人； 

7、工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱； 

8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 

9、未發(fā)生過重大工程質量事故。

（三）三級資質 

1、注冊資本不低于800萬元； 

2、從事房地產開發(fā)經營2年以上； 

3、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額； 

4、連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100％； 

5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人； 

6、工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱； 

7、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 

8、未發(fā)生過重大工程質量事故。

（四）四級資質

1、注冊資本不低于100萬元； 

2、從事房地產開發(fā)經營1年以上； 

3、已竣工的建筑工程質量合格率達100％； 

4、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人； 

5、工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員； 

6、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 

7、未發(fā)生過重大工程質量事故。